Ana sayfa › Rehber › Birim fiyat analizi

Birim fiyat analizi nasıl okunur?

Güncelleme: 23 Ekim 2026

Birim fiyat analizi, bir iş kaleminin (pozun) bir biriminin hangi girdilerden oluştuğunu ve bu girdilerin maliyetini gösterir. Teklif fiyatının nereden geldiğini, malzeme ihtiyacını ve fiyat değişiminin etkisini anlamanın yolu analizi okuyabilmektir.

1. Poz ve birim

Her analiz bir poza aittir: poz numarası, tanımı ve birimi (m³, m², kg, adet…). Kamu işlerinde bakanlık ve kurumların yayımladığı poz numaraları kullanılır; bunlara uymayan işler için idarenin ya da yüklenicinin hazırladığı özel pozlar vardır. Analizdeki bütün miktarlar pozun bir birimi içindir.

2. Girdiler

Analizin satırları girdilerdir. Her girdinin kodu, tanımı, birimi, miktarı, birim fiyatı ve tutarı bulunur.

Malzeme: çimento, kum, demir, kereste… Miktar, fireyle birlikte bir birim imalat için gerekeni gösterir.
İşçilik: usta, düz işçi gibi kalemler; genellikle saat cinsinden.
Makine: ekskavatör, vibratör, vinç… Saat ya da iş miktarı cinsinden.

Girdi	Birim	Miktar	Birim fiyat	Tutar
Hazır beton	m³	1,000	1.900,00	1.900,00
Beton pompası	m³	1,000	90,00	90,00
Düz işçi	sa	0,800	110,00	88,00
Malzeme + işçilik				2.078,00
%25 yüklenici kârı ve genel giderler				519,50
1 m³ fiyatı				2.597,50

Örnek rakamlar açıklama içindir.

3. Kâr ve genel gider payı

Girdilerin toplamına yüklenici kârı ve genel giderler eklenir; bakanlık analizlerinde bu pay çoğunlukla %25'tir. Teklif hazırlarken kendi fiyatınızı belirlerken kârsız toplamı (malzeme + işçilik + makine) bilmek, indirimin gerçekte nereden geldiğini görmenizi sağlar.

4. Alt analizler

Bir girdi başka bir pozun analizi olabilir: harç, beton ya da kalıp gibi. Bu durumda girdinin fiyatı o alt analizin toplamından gelir; alt analizdeki bir değişiklik onu kullanan bütün pozlara yansır. Analizi ağaç olarak, alt analizleri açarak okumak bu bağlantıları görünür kılar.

5. Analizi okurken nelere bakılır?

Miktar katsayıları: fire payı, sahadaki gerçek tüketimle karşılaştırın.
Fiyatların tarihi: analizdeki birim fiyatların hangi yılın fiyatları olduğu.
Kaynak ihtiyacı: pozun miktarıyla çarpılan girdiler projenin toplam malzeme, işçilik ve makine ihtiyacını verir; tedarik planının başlangıcı budur.
Güncelleme: yeni fiyat listesi geldiğinde hangi pozun fiyatının neden değiştiğini girdi bazında görmek.

PozBase birim fiyat analizi ve teklif cetveli Excel'lerini doğrudan okur: girdiler malzeme, işçilik ve makine olarak, alt analizler ağaç olarak açılır. Kaynak özeti projenin toplam ihtiyacını çıkarır; yeni bir cetvel yüklendiğinde değişen pozları girdi girdi gösterir ve elle girdiğiniz değerleri ezmez.

Kendi cetvelinizle görün